Nemovitostní investiceSoučást Investičního Radaru
Katalog investičních nemovitostí

Nabídky investičních nemovitostí

Nehledejte jen metry čtvereční. Hledejte příležitost, jejímž číslům a podmínkám rozumíte.

Co jednotlivé speciality znamenají? →

51 nabídek · 51 skutečných

Uložit hledání
U převzatých nabídek uvádíme odhad nájmu, pokud ho prodejce zveřejnil. Dostupnost a konečné podmínky ověřte u zdroje. U dražby je uvedená částka nejnižší podání, konečná cena může být jiná. Hrubý výnos je před náklady, neobsazeností a daní.

Porovnat předpoklady s naším propočtem →

Ilustrační kancelářské nemovitosti

Nemovitosti i bez vlastního bytu

Prozkoumejte fondy, crowdfunding a zajištěné dluhopisy.

Realitní fondy Profesionálně spravované portfolioCrowdfunding Financování konkrétních projektůZajištěné dluhopisy Prohlédnout na Dluhopisovně ↗
Interní rating lokality

Jak číst náš rating

Dvě písmena přibližují vývoj obyvatelstva a nových pracovních míst podle historických dat.

První písmeno

Vývoj obyvatelstva

Vyjadřuje, do jaké kategorie v naší analýze spadá historický vývoj počtu obyvatel dané lokality.

Druhé písmeno

Nová pracovní místa

Vyjadřuje kategorii historického vývoje nových pracovních míst v lokalitě. Doplňuje demografický pohled o vývoj pracovních příležitostí.

Jak číst stupnici A–E

Každé písmeno hodnotíme samostatně. A označuje nejpříznivější kategorii daného trendu v naší metodice, E nejméně příznivou. B, C a D jsou postupné mezistupně. Písmena nejsou procenta a sama o sobě neříkají, zda daný ukazatel rostl, nebo klesal.

ABCDE

Příklad: co znamená AB?

První písmeno A znamená nejpříznivější kategorii vývoje obyvatelstva. Druhé písmeno B znamená druhou kategorii vývoje nových pracovních míst. Jde o dva různé pohledy na stejnou lokalitu, nikoli dvě známky kvality bytu.

Proč jej vidíte u konkrétní nabídky

Nabídce přiřazujeme rating podle její lokality. Nemovitosti ve stejné lokalitě proto mohou mít shodný rating, i když se liší stavem, cenou nebo nájmem. Pokud lokalita není přiřazena nebo chybí podklady, zobrazíme pomlčku či „Bez podkladů“. Známku neodhadujeme.

Rating a výnos jsou dvě různé informace

Rating není úvěrovým ratingem ani technickým nebo právním posudkem. Nehodnotí konkrétní nájemní smlouvu, stav domu, dluhy ani zajištění investice. Vyšší kategorie sama o sobě nezaručuje vyšší výnos nebo menší riziko.

Označení „Nejvyšší modelový výnos“ v porovnání vychází samostatně z pětiletého propočtu růstu hodnoty a čistého nájmu. Používá geometrický průměr ročních změn podle historických dat. Není výsledkem ratingu ani doporučením ke koupi.

Co z naší analýzy sdílíme

Zveřejňujeme význam ukazatelů a výsledný rating pro lokalitu nabídky. Podrobné výpočty, hranice jednotlivých kategorií a zdrojové podklady zůstávají interní. Historická data nemohou zaručit budoucí vývoj.

Metodika výpočtu výnosu →