Nemovitostní investiceSoučást Investičního Radaru
Zpět na nabídky →

Hradec Králové · Byt 3+kk · Pražská 84

Projděte si cenu, náklady a pětiletý výhled. Hodnoty v kalkulačce můžete změnit.

Byt 3+kk · Pražská 841 / 9

Byt 3+kk · Pražská 84 · Hradec Králové

6 919 000 Kč

Cena včetně DPH

Rating lokality CC

Kontrola 12. 11. 2026

Dispozice3+kk
Plocha54 m²
StavVe výstavbě / dokončení ověřit
Co před koupí ověřit

Parametry uvádějí 54 m², popis 53,8 m². Terasa má podle titulku 10,8 m², podle popisu 10,7 m². Je třeba potvrdit plochy, termín předání a příplatky.

Užitná plocha podle údajů v nabídce; rozsah a případné rozdíly vysvětlujeme níže. Fotografie a případné vizualizace převzaty z nabídky; nemusí zachycovat hotovou konkrétní jednotku.

Z bytu 3+kk ve třetím nadzemním podlaží se vychází na terasu o 10,7 m². Samotný byt má podle popisu prodejce 53,8 m² a je orientovaný na jihozápad. Rezidenci Pražská 84 v hradeckých Kuklenách navrhl ateliér Žárovka Architekti. Její nízké domy mají dohromady 52 bytů. Parkování je pod budovami a na areál navazuje společná zahrada. Během výstavby lze podle fáze prací vybírat povrchy interiéru. Od rezidence je to podle prodejce asi minutu pěšky na zastávku MHD.
PodkladyPodle inzerenta
Zdroj nájmuPotenciální měsíční nájem podle nabídky; bez doložené nájemní smlouvy.
Způsob prodejePřímý prodej
Zveřejněná nabídka · Novostavby
Novostavby

Podklady a kontakt na inzerenta

S dotazy k nabídce se obraťte na náš tým. Pošleme vám dostupné podklady a ověříme aktuální stav.

Kontaktovat inzerenta

Hradec Králové · Byt 3+kk · Pražská 84
Nechte nám kontakt. Ozve se vám tým Nemovitostních investic.

Další investiční záměry

Interní rating lokality

Jak číst náš rating

Dvě písmena přibližují vývoj obyvatelstva a nových pracovních míst podle historických dat.

První písmeno

Vývoj obyvatelstva

Vyjadřuje, do jaké kategorie v naší analýze spadá historický vývoj počtu obyvatel dané lokality.

Druhé písmeno

Nová pracovní místa

Vyjadřuje kategorii historického vývoje nových pracovních míst v lokalitě. Doplňuje demografický pohled o vývoj pracovních příležitostí.

Jak číst stupnici A–E

Každé písmeno hodnotíme samostatně. A označuje nejpříznivější kategorii daného trendu v naší metodice, E nejméně příznivou. B, C a D jsou postupné mezistupně. Písmena nejsou procenta a sama o sobě neříkají, zda daný ukazatel rostl, nebo klesal.

ABCDE

Příklad: co znamená AB?

První písmeno A znamená nejpříznivější kategorii vývoje obyvatelstva. Druhé písmeno B znamená druhou kategorii vývoje nových pracovních míst. Jde o dva různé pohledy na stejnou lokalitu, nikoli dvě známky kvality bytu.

Proč jej vidíte u konkrétní nabídky

Nabídce přiřazujeme rating podle její lokality. Nemovitosti ve stejné lokalitě proto mohou mít shodný rating, i když se liší stavem, cenou nebo nájmem. Pokud lokalita není přiřazena nebo chybí podklady, zobrazíme pomlčku či „Bez podkladů“. Známku neodhadujeme.

Rating a výnos jsou dvě různé informace

Rating není úvěrovým ratingem ani technickým nebo právním posudkem. Nehodnotí konkrétní nájemní smlouvu, stav domu, dluhy ani zajištění investice. Vyšší kategorie sama o sobě nezaručuje vyšší výnos nebo menší riziko.

Označení „Nejvyšší modelový výnos“ v porovnání vychází samostatně z pětiletého propočtu růstu hodnoty a čistého nájmu. Používá geometrický průměr ročních změn podle historických dat. Není výsledkem ratingu ani doporučením ke koupi.

Co z naší analýzy sdílíme

Zveřejňujeme význam ukazatelů a výsledný rating pro lokalitu nabídky. Podrobné výpočty, hranice jednotlivých kategorií a zdrojové podklady zůstávají interní. Historická data nemohou zaručit budoucí vývoj.

Metodika výpočtu výnosu →