Nemovitostní investiceSoučást Investičního Radaru
Zpět na nabídky →

Veleň · Byt 3+kk · Vila Emma

Projděte si cenu, náklady a pětiletý výhled. Hodnoty v kalkulačce můžete změnit.

Byt 3+kk · Vila Emma1 / 8

Byt 3+kk · Vila Emma · Veleň

9 181 600 Kč

Cena včetně DPH

Rating lokality AA

Kontrola 12. 11. 2026

Dispozice3+kk
Plocha64 m²
StavVe výstavbě / dokončení ověřit
Co před koupí ověřit

Parametr „velmi dobrý“ neznamená hotový byt: popis uvádí výstavbu a plánované dokončení v listopadu 2027. Příjem z nájmu před předáním není doložen.

Užitná plocha podle údajů v nabídce; rozsah a případné rozdíly vysvětlujeme níže. Fotografie a případné vizualizace převzaty z nabídky; nemusí zachycovat hotovou konkrétní jednotku.

Byt 3+kk ve druhém nadzemním podlaží Vily Emma má podle prodejce 63,72 m². Z obývacího pokoje s kuchyní se vychází na balkon o 8,8 m². Vedle dvou samostatných pokojů je v bytě i komora o 3,04 m². K jednotce patří jedno parkovací stání. Dům má mít energetickou třídu A, teplovodní podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a fotovoltaiku. Ve standardu jsou okna s trojskly a elektrické venkovní žaluzie. Developer plánuje dokončení na listopad 2027.
PodkladyPodle inzerenta
Zdroj nájmuPotenciální měsíční nájem podle nabídky; bez doložené nájemní smlouvy.
Způsob prodejePřímý prodej
Zveřejněná nabídka · Novostavby
Novostavby

Podklady a kontakt na inzerenta

S dotazy k nabídce se obraťte na náš tým. Pošleme vám dostupné podklady a ověříme aktuální stav.

Kontaktovat inzerenta

Veleň · Byt 3+kk · Vila Emma
Nechte nám kontakt. Ozve se vám tým Nemovitostních investic.

Další investiční záměry

Interní rating lokality

Jak číst náš rating

Dvě písmena přibližují vývoj obyvatelstva a nových pracovních míst podle historických dat.

První písmeno

Vývoj obyvatelstva

Vyjadřuje, do jaké kategorie v naší analýze spadá historický vývoj počtu obyvatel dané lokality.

Druhé písmeno

Nová pracovní místa

Vyjadřuje kategorii historického vývoje nových pracovních míst v lokalitě. Doplňuje demografický pohled o vývoj pracovních příležitostí.

Jak číst stupnici A–E

Každé písmeno hodnotíme samostatně. A označuje nejpříznivější kategorii daného trendu v naší metodice, E nejméně příznivou. B, C a D jsou postupné mezistupně. Písmena nejsou procenta a sama o sobě neříkají, zda daný ukazatel rostl, nebo klesal.

ABCDE

Příklad: co znamená AB?

První písmeno A znamená nejpříznivější kategorii vývoje obyvatelstva. Druhé písmeno B znamená druhou kategorii vývoje nových pracovních míst. Jde o dva různé pohledy na stejnou lokalitu, nikoli dvě známky kvality bytu.

Proč jej vidíte u konkrétní nabídky

Nabídce přiřazujeme rating podle její lokality. Nemovitosti ve stejné lokalitě proto mohou mít shodný rating, i když se liší stavem, cenou nebo nájmem. Pokud lokalita není přiřazena nebo chybí podklady, zobrazíme pomlčku či „Bez podkladů“. Známku neodhadujeme.

Rating a výnos jsou dvě různé informace

Rating není úvěrovým ratingem ani technickým nebo právním posudkem. Nehodnotí konkrétní nájemní smlouvu, stav domu, dluhy ani zajištění investice. Vyšší kategorie sama o sobě nezaručuje vyšší výnos nebo menší riziko.

Označení „Nejvyšší modelový výnos“ v porovnání vychází samostatně z pětiletého propočtu růstu hodnoty a čistého nájmu. Používá geometrický průměr ročních změn podle historických dat. Není výsledkem ratingu ani doporučením ke koupi.

Co z naší analýzy sdílíme

Zveřejňujeme význam ukazatelů a výsledný rating pro lokalitu nabídky. Podrobné výpočty, hranice jednotlivých kategorií a zdrojové podklady zůstávají interní. Historická data nemohou zaručit budoucí vývoj.

Metodika výpočtu výnosu →