Nemovitostní investiceSoučást Investičního Radaru
Zpět na nabídky →

Dýšina · Byt 3+kk · 209348

Projděte si cenu, náklady a pětiletý výhled. Hodnoty v kalkulačce můžete změnit.

Byt 3+kk · 2093481 / 5

Byt 3+kk · 209348 · Dýšina

7 699 500 Kč

Cena včetně DPH

Rating lokality BA

Kontrola 12. 11. 2026

Dispozice3+kk
Plocha85 m²
Stavnovostavba
Co před koupí ověřit

Před koupí ověřte právní vymezení jednotky, stav dokončení a provozní náklady.

Plocha podle technických parametrů inzerátu. Rozloha uvedená v popisu se může lišit. Rozhodující je výměra ve smlouvě. Fotografie a vizualizace z nabídky.

Ze spodního podlaží mezonetu se vychází na zahrádku o 116 m², kterou má vlastník bytu ve výlučném užívání. Byt 3+kk se rozkládá mezi přízemím a podkrovím domu se třemi jednotkami. Prodejce uvádí podlahovou plochu 85,5 m² a dvě parkovací místa. Každý byt má vlastní fotovoltaiku a tepelné čerpadlo, které umí topit i chladit. V Dýšině je školka, základní škola a obchod. Do Plzně, vzdálené asi osm kilometrů, jezdí autobus ze zastávky v pěší vzdálenosti od domu.
PodkladyPodle inzerenta
Zdroj nájmuVýše nájmu v nabídce chybí.
Způsob prodejePřímý prodej
Zveřejněná nabídka · Novostavby
Novostavby

Podklady a kontakt na inzerenta

S dotazy k nabídce se obraťte na náš tým. Pošleme vám dostupné podklady a ověříme aktuální stav.

Kontaktovat inzerenta

Dýšina · Byt 3+kk · 209348
Nechte nám kontakt. Ozve se vám tým Nemovitostních investic.

Další investiční záměry

Interní rating lokality

Jak číst náš rating

Dvě písmena přibližují vývoj obyvatelstva a nových pracovních míst podle historických dat.

První písmeno

Vývoj obyvatelstva

Vyjadřuje, do jaké kategorie v naší analýze spadá historický vývoj počtu obyvatel dané lokality.

Druhé písmeno

Nová pracovní místa

Vyjadřuje kategorii historického vývoje nových pracovních míst v lokalitě. Doplňuje demografický pohled o vývoj pracovních příležitostí.

Jak číst stupnici A–E

Každé písmeno hodnotíme samostatně. A označuje nejpříznivější kategorii daného trendu v naší metodice, E nejméně příznivou. B, C a D jsou postupné mezistupně. Písmena nejsou procenta a sama o sobě neříkají, zda daný ukazatel rostl, nebo klesal.

ABCDE

Příklad: co znamená AB?

První písmeno A znamená nejpříznivější kategorii vývoje obyvatelstva. Druhé písmeno B znamená druhou kategorii vývoje nových pracovních míst. Jde o dva různé pohledy na stejnou lokalitu, nikoli dvě známky kvality bytu.

Proč jej vidíte u konkrétní nabídky

Nabídce přiřazujeme rating podle její lokality. Nemovitosti ve stejné lokalitě proto mohou mít shodný rating, i když se liší stavem, cenou nebo nájmem. Pokud lokalita není přiřazena nebo chybí podklady, zobrazíme pomlčku či „Bez podkladů“. Známku neodhadujeme.

Rating a výnos jsou dvě různé informace

Rating není úvěrovým ratingem ani technickým nebo právním posudkem. Nehodnotí konkrétní nájemní smlouvu, stav domu, dluhy ani zajištění investice. Vyšší kategorie sama o sobě nezaručuje vyšší výnos nebo menší riziko.

Označení „Nejvyšší modelový výnos“ v porovnání vychází samostatně z pětiletého propočtu růstu hodnoty a čistého nájmu. Používá geometrický průměr ročních změn podle historických dat. Není výsledkem ratingu ani doporučením ke koupi.

Co z naší analýzy sdílíme

Zveřejňujeme význam ukazatelů a výsledný rating pro lokalitu nabídky. Podrobné výpočty, hranice jednotlivých kategorií a zdrojové podklady zůstávají interní. Historická data nemohou zaručit budoucí vývoj.

Metodika výpočtu výnosu →