Nemovitostní investiceSoučást Investičního Radaru

Jak nakládáme s osobními údaji

Informace o práci s údaji na portálu. Aktualizováno 12. listopadu 2026.

Provozovatel a kontakt

Portál provozuje Datalam Trading, s.r.o., IČO 21261113, se sídlem Elišky Peškové 323/1, 150 00 Praha 5. Pro dotazy k údajům nebo žádost o jejich odstranění napište na martin@martinspecian.cz.

Přihlášení a inzerce

Nové účty a přihlášení e-mailem a heslem zajišťuje Supabase. Ukládáme identifikátor účtu, e-mail a vámi zadané jméno; hesla neukládáme v otevřené podobě. Pro potvrzení e-mailu a obnovu hesla používáme Resend. Přístup k neveřejné testovací verzi může navíc vyžadovat přihlášení správce přes Vercel. Tyto údaje slouží k přiřazení nabídek, uložených hledání a zpráv ke správnému uživateli a k ochraně administrace.

U nabídky ukládáme vámi zadané údaje, fotografie, stav schválení, poznámku správce a čas vytvoření či úpravy. Jméno inzerenta a údaje o schválené nemovitosti jsou viditelné v katalogu. Kontaktní e-mail a telefon inzerenta jsou dostupné jemu a správci, nikoli ve veřejném katalogu.

Zprávy a uložená hledání

Při odeslání dotazu předáme inzerentovi vaše přihlašovací jméno, e-mail, text zprávy a případně vyplněný telefon. Zprávu vidí její odesílatel a příjemce ve svém účtu. Uložená hledání jsou soukromá a slouží k opětovnému otevření filtrů. Automatický marketing ani e-mailové upozornění z těchto údajů neposíláme.

Poptávky k fondu CASPYAN a nemovitostem ve správě portálu

Jméno, e-mail, případný telefon a zprávu ukládáme do soukromé schránky provozovatele portálu a zasíláme jeho týmu e-mailem přes službu Resend, abychom vás mohli kontaktovat a odpovědět na dotaz k fondu nebo k vybrané nemovitosti. U nabídky evidujeme také její označení a žádost o kontakt nebo podklady. Přístup má pověřený správce. O odstranění údajů můžete požádat na kontaktním e-mailu provozovatele.

Poptávky pro Novum Capital

Pro posouzení developerské příležitosti nebo zájmu o financování ukládáme vaše jméno, kontakt, popis záměru, zvolené preference a případné fotografie či odkaz na podklady. Poptávku zpracuje pověřený správce portálu pro tým Novum Capital, který vás může kontaktovat k domluvě dalšího postupu. Údaje nejsou součástí veřejného katalogu a nepoužíváme je k automatickému marketingu. O odstranění poptávky můžete požádat na kontaktním e-mailu provozovatele.

Účel a uchování

Údaje potřebujeme k poskytování objednaných funkcí portálu, komunikaci o nabídkách a ochraně služby před zneužitím. Uchováváme je po dobu využívání těchto funkcí nebo do vyřízení žádosti o odstranění, s případnou výjimkou údajů potřebných k řešení konkrétního sporu či právní povinnosti. Žádosti vyřizuje provozovatel individuálně; tato verze nemá automatický výmaz účtu.

Technické zajištění

Tato testovací verze je připravená pro hosting Vercel. Účty, nabídky, zprávy a fotografie ukládá do Supabase v evropském regionu Frankfurt. Data původního portálu na Sites se do testovací verze automaticky nepřenášejí. Potvrzovací a bezpečnostní e-maily doručuje Resend. Neschválené fotografie smí zobrazit jen jejich vlastník a správce; po schválení jsou součástí nabídky.

Cookies a místní úložiště

Web ukládá do vašeho prohlížeče seznam nabídek vybraných k porovnání a uložených srdíčkem. Pro přihlášení se používají nezbytné cookies Supabase a u chráněné testovací verze také technické cookies Vercelu. Na veřejných stránkách sledujeme souhrnnou návštěvnost prostřednictvím Vercel Web Analytics bez analytických cookies. Výběr můžete zrušit odškrtnutím porovnání nebo opětovným klepnutím na srdce nebo vymazáním dat webu v prohlížeči.

Potvrzení informační lišty si pamatujeme 180 dní. Přehled místního ukládání a možnosti jeho odstranění najdete na stránce Soukromí a cookies. Lištu můžete kdykoli znovu otevřít z patičky.

Vaše požadavky

Můžete nás požádat o přístup k osobním údajům, jejich opravu, odstranění nebo omezení zpracování a vznést námitku. Pro bezpečné vyřízení může být potřeba ověřit, že žádost podává vlastník účtu. Podnět k ochraně údajů můžete podat také Úřadu pro ochranu osobních údajů.

Interní rating lokality

Jak číst náš rating

Dvě písmena přibližují vývoj obyvatelstva a nových pracovních míst podle historických dat.

První písmeno

Vývoj obyvatelstva

Vyjadřuje, do jaké kategorie v naší analýze spadá historický vývoj počtu obyvatel dané lokality.

Druhé písmeno

Nová pracovní místa

Vyjadřuje kategorii historického vývoje nových pracovních míst v lokalitě. Doplňuje demografický pohled o vývoj pracovních příležitostí.

Jak číst stupnici A–E

Každé písmeno hodnotíme samostatně. A označuje nejpříznivější kategorii daného trendu v naší metodice, E nejméně příznivou. B, C a D jsou postupné mezistupně. Písmena nejsou procenta a sama o sobě neříkají, zda daný ukazatel rostl, nebo klesal.

ABCDE

Příklad: co znamená AB?

První písmeno A znamená nejpříznivější kategorii vývoje obyvatelstva. Druhé písmeno B znamená druhou kategorii vývoje nových pracovních míst. Jde o dva různé pohledy na stejnou lokalitu, nikoli dvě známky kvality bytu.

Proč jej vidíte u konkrétní nabídky

Nabídce přiřazujeme rating podle její lokality. Nemovitosti ve stejné lokalitě proto mohou mít shodný rating, i když se liší stavem, cenou nebo nájmem. Pokud lokalita není přiřazena nebo chybí podklady, zobrazíme pomlčku či „Bez podkladů“. Známku neodhadujeme.

Rating a výnos jsou dvě různé informace

Rating není úvěrovým ratingem ani technickým nebo právním posudkem. Nehodnotí konkrétní nájemní smlouvu, stav domu, dluhy ani zajištění investice. Vyšší kategorie sama o sobě nezaručuje vyšší výnos nebo menší riziko.

Označení „Nejvyšší modelový výnos“ v porovnání vychází samostatně z pětiletého propočtu růstu hodnoty a čistého nájmu. Používá geometrický průměr ročních změn podle historických dat. Není výsledkem ratingu ani doporučením ke koupi.

Co z naší analýzy sdílíme

Zveřejňujeme význam ukazatelů a výsledný rating pro lokalitu nabídky. Podrobné výpočty, hranice jednotlivých kategorií a zdrojové podklady zůstávají interní. Historická data nemohou zaručit budoucí vývoj.