Nemovitostní investiceSoučást Investičního Radaru
Zpět na nabídky →

Rychnov u Jablonce nad Nisou · Byt 3+1 · Jizerská koruna · 180087

Projděte si cenu, náklady a pětiletý výhled. Hodnoty v kalkulačce můžete změnit.

Byt 3+1 · Jizerská koruna · 1800871 / 5

Byt 3+1 · Jizerská koruna · 180087 · Rychnov u Jablonce nad Nisou

4 675 000 Kč

Cena včetně DPH

Rating lokality CB

Kontrola 12. 11. 2026

Dispozice3+1
Plocha85 m²
Stavpo rekonstrukci
Co před koupí ověřit

Před koupí ověřte právní vymezení jednotky, stav dokončení a provozní náklady.

Plocha podle technických parametrů inzerátu. Fotografie a vizualizace z nabídky.

Apartmán 3+1 o 85 m² je ve druhém patře domu z roku 1899. Okna směřují do ulice i do zahrady. Při rekonstrukci dostal byt dřevěné podlahy a kuchyňskou linku. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel se zásobníkem. K dispozici je sklep, komora v mezipatře, společné posezení na zahradě a venkovní parkovací stání. Pozemek pro jedno další místo lze dokoupit za 250 000 Kč včetně DPH. Vedle hypotéky uvádí prodejce také možnost převzít družstevní financování.
PodkladyPodle inzerenta
Zdroj nájmuPotenciální měsíční nájem podle nabídky.
Způsob prodejePřímý prodej
Zveřejněná nabídka · K pronájmu
K pronájmu

Podklady a kontakt na inzerenta

S dotazy k nabídce se obraťte na náš tým. Pošleme vám dostupné podklady a ověříme aktuální stav.

Kontaktovat inzerenta

Rychnov u Jablonce nad Nisou · Byt 3+1 · Jizerská koruna · 180087
Nechte nám kontakt. Ozve se vám tým Nemovitostních investic.

Další investiční záměry

Interní rating lokality

Jak číst náš rating

Dvě písmena přibližují vývoj obyvatelstva a nových pracovních míst podle historických dat.

První písmeno

Vývoj obyvatelstva

Vyjadřuje, do jaké kategorie v naší analýze spadá historický vývoj počtu obyvatel dané lokality.

Druhé písmeno

Nová pracovní místa

Vyjadřuje kategorii historického vývoje nových pracovních míst v lokalitě. Doplňuje demografický pohled o vývoj pracovních příležitostí.

Jak číst stupnici A–E

Každé písmeno hodnotíme samostatně. A označuje nejpříznivější kategorii daného trendu v naší metodice, E nejméně příznivou. B, C a D jsou postupné mezistupně. Písmena nejsou procenta a sama o sobě neříkají, zda daný ukazatel rostl, nebo klesal.

ABCDE

Příklad: co znamená AB?

První písmeno A znamená nejpříznivější kategorii vývoje obyvatelstva. Druhé písmeno B znamená druhou kategorii vývoje nových pracovních míst. Jde o dva různé pohledy na stejnou lokalitu, nikoli dvě známky kvality bytu.

Proč jej vidíte u konkrétní nabídky

Nabídce přiřazujeme rating podle její lokality. Nemovitosti ve stejné lokalitě proto mohou mít shodný rating, i když se liší stavem, cenou nebo nájmem. Pokud lokalita není přiřazena nebo chybí podklady, zobrazíme pomlčku či „Bez podkladů“. Známku neodhadujeme.

Rating a výnos jsou dvě různé informace

Rating není úvěrovým ratingem ani technickým nebo právním posudkem. Nehodnotí konkrétní nájemní smlouvu, stav domu, dluhy ani zajištění investice. Vyšší kategorie sama o sobě nezaručuje vyšší výnos nebo menší riziko.

Označení „Nejvyšší modelový výnos“ v porovnání vychází samostatně z pětiletého propočtu růstu hodnoty a čistého nájmu. Používá geometrický průměr ročních změn podle historických dat. Není výsledkem ratingu ani doporučením ke koupi.

Co z naší analýzy sdílíme

Zveřejňujeme význam ukazatelů a výsledný rating pro lokalitu nabídky. Podrobné výpočty, hranice jednotlivých kategorií a zdrojové podklady zůstávají interní. Historická data nemohou zaručit budoucí vývoj.

Metodika výpočtu výnosu →