Nemovitostní investiceSoučást Investičního Radaru
Zpět na nabídky →

Úmyslovice · Pozemek · 210934

Projděte si cenu, náklady a pětiletý výhled. Hodnoty v kalkulačce můžete změnit.

Pozemek · 2109341 / 5

Pozemek · 210934 · Úmyslovice

4 198 500 Kč

Cena včetně DPH

Rating lokality BB

Kontrola 12. 11. 2026

Dispozice—
Plocha978 m²
Co před koupí ověřit

U prodejce ověřte parcelní číslo, povolené využití a dokončení sítí.

Plocha podle technických parametrů inzerátu. V popisu uvádí prodejce 979 m², v parametrech 978 m². Ověřte číslo parcely. Fotografie a vizualizace z nabídky.

Rovinatá parcela v Úmyslovicích leží asi devět kilometrů od Poděbrad. Prodejce v popisu uvádí 979 m², v tabulce inzerátu 978 m². Přesnou výměru určí parcelní číslo a údaje v katastru. V kupní ceně jsou podle nabídky přípojky elektřiny, vody a kanalizace i optický kabel. Projekt zahrnuje osvětlenou příjezdovou cestu. Inzerát uvádí původní plán výstavby, převzetí hotové komunikace ale nedokládá.
PodkladyPodle inzerenta
Zdroj nájmuVýše nájmu v nabídce chybí.
Způsob prodejePřímý prodej
Zveřejněná nabídka · Pozemky
Pozemky

Podklady a kontakt na inzerenta

S dotazy k nabídce se obraťte na náš tým. Pošleme vám dostupné podklady a ověříme aktuální stav.

Kontaktovat inzerenta

Úmyslovice · Pozemek · 210934
Nechte nám kontakt. Ozve se vám tým Nemovitostních investic.

Další investiční záměry

Interní rating lokality

Jak číst náš rating

Dvě písmena přibližují vývoj obyvatelstva a nových pracovních míst podle historických dat.

První písmeno

Vývoj obyvatelstva

Vyjadřuje, do jaké kategorie v naší analýze spadá historický vývoj počtu obyvatel dané lokality.

Druhé písmeno

Nová pracovní místa

Vyjadřuje kategorii historického vývoje nových pracovních míst v lokalitě. Doplňuje demografický pohled o vývoj pracovních příležitostí.

Jak číst stupnici A–E

Každé písmeno hodnotíme samostatně. A označuje nejpříznivější kategorii daného trendu v naší metodice, E nejméně příznivou. B, C a D jsou postupné mezistupně. Písmena nejsou procenta a sama o sobě neříkají, zda daný ukazatel rostl, nebo klesal.

ABCDE

Příklad: co znamená AB?

První písmeno A znamená nejpříznivější kategorii vývoje obyvatelstva. Druhé písmeno B znamená druhou kategorii vývoje nových pracovních míst. Jde o dva různé pohledy na stejnou lokalitu, nikoli dvě známky kvality bytu.

Proč jej vidíte u konkrétní nabídky

Nabídce přiřazujeme rating podle její lokality. Nemovitosti ve stejné lokalitě proto mohou mít shodný rating, i když se liší stavem, cenou nebo nájmem. Pokud lokalita není přiřazena nebo chybí podklady, zobrazíme pomlčku či „Bez podkladů“. Známku neodhadujeme.

Rating a výnos jsou dvě různé informace

Rating není úvěrovým ratingem ani technickým nebo právním posudkem. Nehodnotí konkrétní nájemní smlouvu, stav domu, dluhy ani zajištění investice. Vyšší kategorie sama o sobě nezaručuje vyšší výnos nebo menší riziko.

Označení „Nejvyšší modelový výnos“ v porovnání vychází samostatně z pětiletého propočtu růstu hodnoty a čistého nájmu. Používá geometrický průměr ročních změn podle historických dat. Není výsledkem ratingu ani doporučením ke koupi.

Co z naší analýzy sdílíme

Zveřejňujeme význam ukazatelů a výsledný rating pro lokalitu nabídky. Podrobné výpočty, hranice jednotlivých kategorií a zdrojové podklady zůstávají interní. Historická data nemohou zaručit budoucí vývoj.

Metodika výpočtu výnosu →