Magazín / rozumět před rozhodnutím
Magazín o investování do nemovitostí
Praktické průvodce pro chvíle, kdy nestačí hezká fotografie a jedno procento výnosu.
Obsah naší developerské společnosti
Development zevnitř.
Pohled developeraCo rozhoduje
Co rozhoduje
o potenciálu pozemku?
Od první prohlídky k prověření záměru. Na co se ptát, co si ověřit a proč samotná plocha nestačí.
Číst článek →REKONSTRUKCE
Starý dům, nové možnosti.
Jak přemýšlí developer →PŘÍPRAVA PROJEKTU
Co prověřit před první skicou.
Od nápadu k podkladům →Další průvodci pro vaše rozhodování
Výnos a financování
Hrubý a provozní výnos: kolik vám z nájmu skutečně zbude
Stejný byt může mít v inzerátu výnos 5,6 % i 4,2 %. Rozdíl vysvětlují náklady, neobsazenost a cena, ze které procento počítáte.
5 minut čteníPrověření nemovitosti
Kupujete byt s nájemníkem? Co prověřit před podpisem
U pronajatého bytu můžete dostávat nájem už od koupě. Nejdřív ale potřebujete znát smlouvu, skutečné platby a závazky, které s bytem přebíráte.
5 minut čtení
Rekonstrukce
Rozpočet rekonstrukce: počítejte i čas, rezervu a prázdný byt
K ceně práce připočtěte také měsíce bez příjmu. Rozpočet má zahrnout vybavení, rezervu, provoz během prací i dobu do prvního nájemníka.
5 minut čtení
Investiční cesty
Byt, realitní fond, nebo crowdfunding? Tři odlišné investiční cesty
Přímé vlastnictví, podíl ve fondu a financování projektu se liší kontrolou, riziky i dostupností peněz. U každé varianty se výnos počítá jinak.
5 minut čtení