Nemovitostní investiceSoučást Investičního Radaru
Zpět na nabídky →

Vrskmaň · Mezonet 3+kk · zahrada 100 m²

Projděte si cenu, náklady a pětiletý výhled. Hodnoty v kalkulačce můžete změnit.

Mezonet 3+kk · zahrada 100 m²1 / 22

Mezonet 3+kk · zahrada 100 m² · Vrskmaň

5 650 000 Kč

Cena včetně DPH

Rating lokality CC

Kontrola 12. 11. 2026

Dispozice3+kk
Plocha86 m²
StavVe výstavbě / dokončení ověřit
Co před koupí ověřit

Parametry zaokrouhlují plochu na 86 m². Přestože štítek uvádí novostavbu, text slibuje dokončení do dvou let od budoucí kupní smlouvy. Fotografie interiéru ukazují jinou klientskou jednotku, nikoli nutně tento byt.

Užitná plocha podle údajů v nabídce; rozsah a případné rozdíly vysvětlujeme níže. Fotografie a případné vizualizace převzaty z nabídky; nemusí zachycovat hotovou konkrétní jednotku.

K mezonetu 3+kk ve Vrskmani patří zahrada o 100 m². Byt má podle popisu podlahovou plochu 85,5 m². V přízemí je zádveří, koupelna a obývací pokoj s kuchyní. Nahoře jsou dva pokoje a druhá koupelna. Každý ze tří bytů v domě má mít vlastní fotovoltaiku s využitím přebytků pro ohřev vody. Vytápění kombinují elektrické přímotopy a tepelné čerpadlo. Kupující si vybírá podlahy, dveře i obklady. Prodejce uvádí předání na klíč do dvou let od podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Fotografie interiéru ukazují jinou dokončenou jednotku.
PodkladyPodle inzerenta
Zdroj nájmuPotenciální měsíční nájem podle nabídky; bez doložené nájemní smlouvy.
Způsob prodejePřímý prodej
Zveřejněná nabídka · Novostavby
Novostavby

Podklady a kontakt na inzerenta

S dotazy k nabídce se obraťte na náš tým. Pošleme vám dostupné podklady a ověříme aktuální stav.

Kontaktovat inzerenta

Vrskmaň · Mezonet 3+kk · zahrada 100 m²
Nechte nám kontakt. Ozve se vám tým Nemovitostních investic.

Další investiční záměry

Interní rating lokality

Jak číst náš rating

Dvě písmena přibližují vývoj obyvatelstva a nových pracovních míst podle historických dat.

První písmeno

Vývoj obyvatelstva

Vyjadřuje, do jaké kategorie v naší analýze spadá historický vývoj počtu obyvatel dané lokality.

Druhé písmeno

Nová pracovní místa

Vyjadřuje kategorii historického vývoje nových pracovních míst v lokalitě. Doplňuje demografický pohled o vývoj pracovních příležitostí.

Jak číst stupnici A–E

Každé písmeno hodnotíme samostatně. A označuje nejpříznivější kategorii daného trendu v naší metodice, E nejméně příznivou. B, C a D jsou postupné mezistupně. Písmena nejsou procenta a sama o sobě neříkají, zda daný ukazatel rostl, nebo klesal.

ABCDE

Příklad: co znamená AB?

První písmeno A znamená nejpříznivější kategorii vývoje obyvatelstva. Druhé písmeno B znamená druhou kategorii vývoje nových pracovních míst. Jde o dva různé pohledy na stejnou lokalitu, nikoli dvě známky kvality bytu.

Proč jej vidíte u konkrétní nabídky

Nabídce přiřazujeme rating podle její lokality. Nemovitosti ve stejné lokalitě proto mohou mít shodný rating, i když se liší stavem, cenou nebo nájmem. Pokud lokalita není přiřazena nebo chybí podklady, zobrazíme pomlčku či „Bez podkladů“. Známku neodhadujeme.

Rating a výnos jsou dvě různé informace

Rating není úvěrovým ratingem ani technickým nebo právním posudkem. Nehodnotí konkrétní nájemní smlouvu, stav domu, dluhy ani zajištění investice. Vyšší kategorie sama o sobě nezaručuje vyšší výnos nebo menší riziko.

Označení „Nejvyšší modelový výnos“ v porovnání vychází samostatně z pětiletého propočtu růstu hodnoty a čistého nájmu. Používá geometrický průměr ročních změn podle historických dat. Není výsledkem ratingu ani doporučením ke koupi.

Co z naší analýzy sdílíme

Zveřejňujeme význam ukazatelů a výsledný rating pro lokalitu nabídky. Podrobné výpočty, hranice jednotlivých kategorií a zdrojové podklady zůstávají interní. Historická data nemohou zaručit budoucí vývoj.

Metodika výpočtu výnosu →