Developerská příležitost vzniká teprve tehdy, když se propojí možné využití, poptávka, technické podmínky a proveditelný plán. V Novum Capital jsme na začátku a pro první projekty hledáme právě takové souvislosti.
Nejdřív si místo přesně určete
K prvnímu rozhovoru pomůže obec, katastrální území a parcelní číslo. Díky nim lze mluvit o stejném území a předejít nedorozumění, zda nabídka zahrnuje i příjezd nebo sousední část. V Nahlížení do katastru ČÚZK jsou dostupné vybrané údaje o parcelách a stavbách. Je to jeden z výchozích podkladů, ne hotový závěr o projektu.
Oddělte představu od ověřených informací
Zapište si, jaké využití si představujete, a vedle toho, co už je doložené. Podklady územního plánování hledejte u příslušné obce a v Národním geoportálu územního plánování. Geoportál upozorňuje na probíhající ověřování úplnosti údajů; aktuální stav konkrétního místa proto vždy potvrďte. Příslib prodávajícího sám o sobě nenahrazuje prověření záměru.
Zajímejte se o fungování místa
Jak se na pozemek přijíždí? Co víte o sítích, terénu a okolí? Kdo by budoucí prostor využíval? Nejasné body ponechte jako otázky pro další odborné posouzení. Přesné označení neznámých bývá pro první rozhodnutí užitečnější než optimistická vizualizace.
Pošlete nám základ, který už máte
Nemusíte mít hotovou studii. Pro úvodní rozhovor stačí lokalita, označení pozemku, váš vztah k němu, cenová představa a dostupné podklady. Pokud část informací chybí, napište to otevřeně.
Máte zajímavé místo? Představte příležitost Novum Capital. Chcete se zapojit kapitálem? Proberme investorskou spolupráci. Každý záměr nejprve společně zasadíme do konkrétních souvislostí.
Vzdělávací obsah. Modelové příklady nejsou nabídkou ani individuálním investičním doporučením.
