Nemovitostní investiceSoučást Investičního Radaru
Soukromí / přehledně

Cookies a uložené nabídky

Cookies a místní úložiště slouží k provozu webu a funkcím, které si sami zvolíte. Návštěvnost veřejných stránek měříme bez analytických cookies.

Přihlášení e-mailem

Supabase používá nezbytné cookies s názvem začínajícím sb- pro udržení a obnovení přihlášení. Platnost souvisí s relací účtu; odhlášení je odstraní. Nejde o reklamní ani analytické sledování.

Přihlášení a bezpečný provoz

Účet portálu a jeho relaci zajišťuje Supabase. Neveřejná testovací verze může navíc používat technické cookies Vercelu pro kontrolu přístupu. Tato informační lišta nezbytné přihlašovací cookies nevypíná. Zablokování technických cookies v prohlížeči může omezit přihlášení nebo chráněné funkce.

Údaje uložené tímto webem

Kromě cookies může web použít místní úložiště prohlížeče (localStorage). Údaje níže nepoužíváme k reklamě ani měření návštěvnosti.

Co znamená „Rozumím“

Tlačítko potvrzuje přečtení informace a skryje lištu. Neudělujete jím souhlas s reklamou ani analytikou. Křížek lištu pouze zavře pro aktuální zobrazení bez uložení potvrzení. Pokud máte ukládání zablokované, web zůstane dostupný, ale lišta se může příště ukázat znovu.

Jak údaje odstranit

Porovnání vyčistíte tlačítkem „Zrušit výběr“ v jeho liště. Uložené nabídky odeberete opětovným kliknutím na srdce. Všechna místní data můžete odstranit také v nastavení prohlížeče pro tento web; tím může dojít i k odhlášení. Zobrazení této informace nemění uložené nabídky.

Měření návštěvnosti

Vercel Web Analytics nám ukazuje, kolik lidí navštívilo veřejné stránky a které nabídky nebo články si otevřeli. Měření nepoužívá analytické cookies. Vynecháváme klientský účet, administraci a přihlašování. Z adresy navštívené stránky odstraňujeme parametry i část za znakem #.

Další informace a kontakt

Provozovatelem je Datalam Trading, s.r.o., IČO 21261113. Podrobnosti a kontaktní údaje najdete na stránce Ochrana osobních údajů. Pravidla pro cookies vysvětluje také Úřad pro ochranu osobních údajů.

Interní rating lokality

Jak číst náš rating

Dvě písmena přibližují vývoj obyvatelstva a nových pracovních míst podle historických dat.

První písmeno

Vývoj obyvatelstva

Vyjadřuje, do jaké kategorie v naší analýze spadá historický vývoj počtu obyvatel dané lokality.

Druhé písmeno

Nová pracovní místa

Vyjadřuje kategorii historického vývoje nových pracovních míst v lokalitě. Doplňuje demografický pohled o vývoj pracovních příležitostí.

Jak číst stupnici A–E

Každé písmeno hodnotíme samostatně. A označuje nejpříznivější kategorii daného trendu v naší metodice, E nejméně příznivou. B, C a D jsou postupné mezistupně. Písmena nejsou procenta a sama o sobě neříkají, zda daný ukazatel rostl, nebo klesal.

ABCDE

Příklad: co znamená AB?

První písmeno A znamená nejpříznivější kategorii vývoje obyvatelstva. Druhé písmeno B znamená druhou kategorii vývoje nových pracovních míst. Jde o dva různé pohledy na stejnou lokalitu, nikoli dvě známky kvality bytu.

Proč jej vidíte u konkrétní nabídky

Nabídce přiřazujeme rating podle její lokality. Nemovitosti ve stejné lokalitě proto mohou mít shodný rating, i když se liší stavem, cenou nebo nájmem. Pokud lokalita není přiřazena nebo chybí podklady, zobrazíme pomlčku či „Bez podkladů“. Známku neodhadujeme.

Rating a výnos jsou dvě různé informace

Rating není úvěrovým ratingem ani technickým nebo právním posudkem. Nehodnotí konkrétní nájemní smlouvu, stav domu, dluhy ani zajištění investice. Vyšší kategorie sama o sobě nezaručuje vyšší výnos nebo menší riziko.

Označení „Nejvyšší modelový výnos“ v porovnání vychází samostatně z pětiletého propočtu růstu hodnoty a čistého nájmu. Používá geometrický průměr ročních změn podle historických dat. Není výsledkem ratingu ani doporučením ke koupi.

Co z naší analýzy sdílíme

Zveřejňujeme význam ukazatelů a výsledný rating pro lokalitu nabídky. Podrobné výpočty, hranice jednotlivých kategorií a zdrojové podklady zůstávají interní. Historická data nemohou zaručit budoucí vývoj.